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title: "Condominio (Ley 5038): qué significa en un anuncio de apartamento en RD"
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updated: 2026-09-06
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# Condominio (Ley 5038): qué significa en un anuncio de apartamento en RD

Régimen de propiedad por el que un edificio se divide en unidades privadas, los apartamentos, y partes comunes, como escaleras, pasillos, azotea y área social, que pertenecen a todos los propietarios en proporción. Lo regula la Ley 5038 de 1958, modificada por la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario. El consorcio de propietarios se reúne en asamblea, aprueba el reglamento y el presupuesto y nombra al administrador, que cobra la cuota de mantenimiento y guarda las cosas comunes. Un edificio que no está constituido en condominio no puede vender apartamentos con título independiente, así que al comprar conviene pedir la declaración de condominio inscrita.

- Categoría: contrato
- También se dice: propiedad horizontal, consorcio de propietarios, régimen de condominio
- Ejemplo en un anuncio: "Apartamento con título de condominio deslindado, listo para hipoteca."

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