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title: "Fideicomiso inmobiliario (Ley 189-11): qué significa en un anuncio de apartamento en RD"
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updated: 2026-09-06
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# Fideicomiso inmobiliario (Ley 189-11): qué significa en un anuncio de apartamento en RD

Figura creada por la Ley 189-11 de 2011 para el desarrollo del mercado hipotecario y el fideicomiso. La desarrolladora transfiere el terreno y los fondos de los compradores a una fiduciaria autorizada, que los administra como patrimonio separado y solo los libera según avanza la obra. Si la constructora quiebra, el terreno y el dinero de los compradores no entran en su quiebra. Los anuncios de proyectos nuevos lo citan como proyecto bajo fideicomiso o fideicomiso con tal banco. Es también el vehículo de los proyectos de vivienda de bajo costo que dan derecho al bono ITBIS. Antes de firmar conviene pedir el nombre de la fiduciaria y el contrato del fideicomiso.

- Categoría: compra
- También se dice: fideicomiso de construcción, proyecto fiduciado, fiduciaria
- Ejemplo en un anuncio: "Proyecto bajo fideicomiso, entrega garantizada, bono ITBIS aplicable."

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