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title: "Morosidad de condominio: qué significa en un anuncio de apartamento en RD"
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updated: 2026-09-06
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# Morosidad de condominio: qué significa en un anuncio de apartamento en RD

Retraso de un propietario en el pago de la cuota de mantenimiento. La Ley 5038 le da al consorcio un instrumento fuerte: el pago está garantizado con un privilegio sobre la fracción del moroso, con preferencia sobre otros gravámenes inscritos. El administrador prepara una declaración detallada con comprobantes, la asamblea la aprueba y el acta certificada y legalizada por notario sirve de título para inscribir ese privilegio. El deudor puede impugnar en quince días y después la declaración es ejecutoria. El privilegio se inscribe dentro de los tres meses siguientes a la asamblea, así que la morosidad se gestiona con calendario.

- Categoría: dinero
- También se dice: cuotas atrasadas, propietario moroso, deuda de mantenimiento
- Ejemplo en un anuncio: "Antes de alquilar pide certificación de que el apartamento no tiene morosidad."

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