Morosidad de condominio

Qué significa

Retraso de un propietario en el pago de la cuota de mantenimiento. La Ley 5038 le da al consorcio un instrumento fuerte: el pago está garantizado con un privilegio sobre la fracción del moroso, con preferencia sobre otros gravámenes inscritos. El administrador prepara una declaración detallada con comprobantes, la asamblea la aprueba y el acta certificada y legalizada por notario sirve de título para inscribir ese privilegio. El deudor puede impugnar en quince días y después la declaración es ejecutoria. El privilegio se inscribe dentro de los tres meses siguientes a la asamblea, así que la morosidad se gestiona con calendario.