Apartamentos en alquiler en Distrito Nacional: precios 2026
Nucleo urbano del Gran Santo Domingo, donde se concentran los polos de oficinas, las torres residenciales y la mayor parte de las universidades del pais. Sus sectores van desde el casco historico hasta los ensanches de torres del poligono central. Aquí tienes la mediana de alquiler por sector, con su muestra y su fecha.
Respuesta rápida
La mediana de alquiler de un apartamento en Distrito Nacional es de US$ 1.300 (RD$ 77.000 aprox.) al mes. La mitad de los anuncios va de US$ 1.100 a US$ 1.600 (RD$ 65.200 a 94.800 aprox.). Muestra de 298 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026.
En resumen
- Sector más caro: Piantini, mediana US$ 1.500 (RD$ 88.900 aprox.) sobre 75 anuncios.
- Sector más barato: Zona Universitaria, mediana US$ 1.097 (RD$ 65.000 aprox.) sobre 8 anuncios.
- 2% de los anuncios se publican en pesos, el resto en dólares.
- 60% de los apartamentos se anuncian amueblados.
- Lo más ofertado: 1 habitación (43% de los anuncios).
Cómo calculamos estas cifras
Mediana, percentil 25 y percentil 75 de 298 anuncios de apartamentos en alquiler leídos el 6 de septiembre de 2026. Fuentes: Encuentra24 (274), BienesOnline (15), Supercasas (9). Los precios en pesos se convierten a 59.2348 RD$ por US$ (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04). Descartamos duplicados, anuncios sin precio y valores fuera de rango. No publicamos ninguna cifra con menos de 8 anuncios. Metodología completa.
Mapa de precios en Distrito Nacional
Cada círculo es un sector con muestra suficiente. Más oscuro, más caro. Toca uno para ver la mediana y entrar en su página.
Cargando el mapa.
- hasta US$ 1.200
- US$ 1.200 a US$ 1.300
- US$ 1.300 a US$ 1.450
- más de US$ 1.450
Mediana mensual en dólares por sector. Solo sectores con 8 anuncios o más y posición conocida. Mapa de OpenStreetMap.
Precio de alquiler por sector en Distrito Nacional
Ordenados de más caro a más barato por mediana. Solo sectores con 8 anuncios o más.
Piantini
US$ 1.500al mes
US$ 1.200 a US$ 1.750 RD$ 88.900 aprox.
Premium
1 hab US$ 1.4252 hab US$ 1.6003 hab US$ 1.875
La Esperilla
US$ 1.450al mes
US$ 1.363 a US$ 1.650 RD$ 85.900 aprox.
PremiumCentro
2 hab US$ 1.450
Serrallés
US$ 1.450al mes
US$ 1.000 a US$ 5.000 RD$ 85.900 aprox.
Premium
Bella Vista
US$ 1.375al mes
US$ 1.300 a US$ 1.538 RD$ 81.400 aprox.
PremiumUniversitario
2 hab US$ 1.350
Naco
US$ 1.300al mes
US$ 1.200 a US$ 1.775 RD$ 77.000 aprox.
PremiumCentro
1 hab US$ 1.2002 hab US$ 1.3003 hab US$ 2.0004+ hab US$ 1.900
Evaristo Morales
US$ 1.213al mes
US$ 1.078 a US$ 1.300 RD$ 71.900 aprox.
Premium
1 hab US$ 1.0002 hab US$ 1.300
Gazcue
US$ 1.200al mes
US$ 1.200 a US$ 1.250 RD$ 71.100 aprox.
Precio medioCentroUniversitario
El Millón
US$ 1.100al mes
US$ 913 a US$ 1.300 RD$ 65.200 aprox.
Precio medio
Zona Universitaria
US$ 1.097al mes
US$ 808 a US$ 1.123 RD$ 65.000 aprox.
UniversitarioPrecio medioCentro
- PiantiniUS$ 1.500 RD$ 88.900 aprox.n=75
- La EsperillaUS$ 1.450 RD$ 85.900 aprox.n=16
- SerrallésUS$ 1.450 RD$ 85.900 aprox.n=9
- Bella VistaUS$ 1.375 RD$ 81.400 aprox.n=38
- NacoUS$ 1.300 RD$ 77.000 aprox.n=62
- Evaristo MoralesUS$ 1.213 RD$ 71.900 aprox.n=44
- GazcueUS$ 1.200 RD$ 71.100 aprox.n=9
- El MillónUS$ 1.100 RD$ 65.200 aprox.n=11
- Zona UniversitariaUS$ 1.097 RD$ 65.000 aprox.n=8
Sin muestra suficiente todavía: Mirador Sur, Mirador Norte, Arroyo Hondo, Los Prados, Los Cacicazgos, La Julia, Julieta, Paraíso, Renacimiento, Los Restauradores, Zona Colonial, Villa Juana, Ensanche La Fe, Miramar, Avenida Independencia, Ciudad Nueva, Los Jardines del Norte, Los Ríos, Ensanche Quisqueya.
Precio por habitaciones
| Apartamento | Mediana US$ | En pesos | Muestra |
|---|---|---|---|
| 1 habitación | US$ 1.200 | RD$ 71.100 aprox. | 129 |
| 2 habitaciones | US$ 1.300 | RD$ 77.000 aprox. | 104 |
| 3 habitaciones | US$ 1.825 | RD$ 108.100 aprox. | 52 |
| 4 o más habitaciones | US$ 1.900 | RD$ 112.500 aprox. | 13 |
Más filtros en Distrito Nacional
- Apartamentos amuebladosUS$ 1.400 RD$ 82.900 aprox.n=180
- Apartamentos de 1 habitaciónUS$ 1.200 RD$ 71.100 aprox.n=129
- Apartamentos de 2 habitacionesUS$ 1.300 RD$ 77.000 aprox.n=104
- Apartamentos de 3 habitacionesUS$ 1.825 RD$ 108.100 aprox.n=52
Cómo es Distrito Nacional
El Distrito Nacional reúne una variedad de sectores residenciales y comerciales, desde calles antiguas y casas restauradas en el centro histórico hasta torres modernas en el polígono central. Sus edificaciones incluyen apartamentos familiares, condominios de lujo y pequeñas propiedades multifamiliares. El ambiente es urbano y cambia bastante de una zona a otra, presentando espacios tranquilos junto a áreas muy activas durante el día y la noche.
Quién vive en Distrito Nacional
En el Distrito Nacional suelen vivir profesionales, estudiantes universitarios y algunas familias que buscan proximidad a oficinas, universidades y centros de servicios. Muchas personas que trabajan en empresas y consultorías eligen alquilar aquí por la facilidad de acceso al trabajo y al estudio, lo que genera una mezcla de residentes jóvenes y adultos en diferentes sectores.
Cómo moverse desde Distrito Nacional
La movilidad en el Distrito Nacional depende principalmente de las avenidas principales, donde el tránsito puede ser intenso en horas pico. Hay estaciones del Metro de Santo Domingo que facilitan el acceso a varios sectores, además de rutas de autobuses de la OMSA. Caminar es una opción en algunas zonas, pero el tráfico vehicular es un factor relevante en el día a día.
Para quien alquila en Distrito Nacional
Al alquilar un apartamento en el Distrito Nacional conviene verificar el acceso a servicios básicos, la seguridad del edificio y las normativas internas de convivencia. Es importante prestar atención al estado de conservación del apartamento y del entorno. También ayuda informarse sobre las condiciones de estacionamiento, el ruido ambiental y la cercanía a supermercados, centros de salud y transporte público.
Antes de alquilar
- Depósito: la Ley 85-25 (artículo 13) limita el depósito de vivienda a dos meses, aparte del mes corriente. Pide recibo y que conste en el contrato.
- Contrato: por escrito, con la duración, el precio, quién paga mantenimiento y cómo se devuelve el depósito.
- Pesos o dólares: si el anuncio está en US$ pregunta si aceptan pesos al cambio del día. Un contrato en dólares te expone al tipo de cambio.
- Mantenimiento: en torres y residenciales se paga aparte. Pregunta la cuota antes de firmar.
- Parqueo, agua, luz e internet: confirma qué incluye el precio y qué no.
Guías relacionadas: Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Santo Domingo en 2026, Depósito y contrato de alquiler en República Dominicana: lo que dice la ley, Alquilar en pesos o en dólares en RD: cuál conviene.
Enlaces relacionados
Otros municipios de la zona: Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Oeste. Ver todos los municipios.
Agentes en Distrito Nacional
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Distrito Nacional?
La mediana es de US$ 1.300 (RD$ 77.000 aprox.) al mes sobre 298 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026. La mitad de los apartamentos se anuncia entre US$ 1.100 a US$ 1.600 (RD$ 65.200 a 94.800 aprox.).
¿Cuál es el sector más barato de Distrito Nacional?
Zona Universitaria, con una mediana de US$ 1.097 (RD$ 65.000 aprox.) al mes sobre 8 anuncios. Es el sector con dato más bajo de los 9 que tienen muestra suficiente en Distrito Nacional.
¿Cuál es el sector más caro de Distrito Nacional?
Piantini, con una mediana de US$ 1.500 (RD$ 88.900 aprox.) al mes sobre 75 anuncios, +37% respecto al más barato.
¿Se puede alquilar en pesos en Distrito Nacional?
Sí. 5 de los 298 anuncios (2%) se publican en pesos dominicanos. El resto pide dólares, sobre todo en los sectores de precio alto. Convertimos todo a 59.2348 RD$ por US$ para comparar.
¿Cuánto cuesta un apartamento amueblado en Distrito Nacional?
La mediana de los amueblados es de US$ 1.400 (RD$ 82.900 aprox.) al mes sobre 180 anuncios, frente a US$ 1.300 del municipio entero (+8%).
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en Distrito Nacional?
La mediana de los apartamentos de 2 habitaciones es de US$ 1.300 (RD$ 77.000 aprox.) al mes sobre 104 anuncios, frente a US$ 1.300 de mediana general del municipio.
¿Cada cuánto se actualizan estos precios?
Cada día. Leemos los anuncios de madrugada, recalculamos mediana y percentiles y publicamos la fecha en cada página. Esta página refleja la pasada del 6 de septiembre de 2026 con 298 anuncios.
¿De dónde salen los datos de Distrito Nacional?
De los anuncios públicos de Encuentra24, BienesOnline, Supercasas. No copiamos anuncios ni fotos, solo calculamos agregados. Descartamos duplicados, anuncios sin precio y valores fuera de rango.
Equipo editorial de Apartamentos en RD. Cifras calculadas por código sobre la muestra completa de anuncios el 6 de septiembre de 2026, sin redondeos a mano. Tipo de cambio 59.2348 pesos por dólar (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04).