Apartamentos en alquiler en Zona Universitaria: precios 2026
Sector alrededor del campus de la UASD, entre la avenida Alma Mater y la avenida Independencia. Edificios de apartamentos y estudios muy demandados por estudiantes y personal de la universidad. Zona Universitaria pertenece a Distrito Nacional.
Respuesta rápida
La mediana de alquiler de un apartamento en Zona Universitaria es de US$ 1.097 (RD$ 65.000 aprox.) al mes. La mitad de los anuncios va de US$ 808 a US$ 1.123 (RD$ 47.900 a 66.500 aprox.). Muestra de 8 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026.
En resumen
- Mediana US$ 1.097 (RD$ 65.000 aprox.) al mes sobre 8 anuncios, -16% respecto a la mediana de Distrito Nacional (US$ 1.300).
- La mitad de los anuncios va de US$ 808 a US$ 1.123 (RD$ 47.900 a 66.500 aprox.).
- 38% de los anuncios se publican en pesos y 88% se ofrecen amueblados.
- Lo más ofertado: 2 habitaciones (50% de los anuncios).
- Vecino más barato con dato: Gazcue, US$ 1.200.
Cómo calculamos estas cifras
Mediana, percentil 25 y percentil 75 de 8 anuncios de apartamentos en alquiler leídos el 6 de septiembre de 2026. Fuentes: Encuentra24 (8). Los precios en pesos se convierten a 59.2348 RD$ por US$ (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04). Descartamos duplicados, anuncios sin precio y valores fuera de rango. No publicamos ninguna cifra con menos de 8 anuncios. Metodología completa.
Precio por habitaciones
| Apartamento | Mediana US$ | En pesos | Muestra |
|---|---|---|---|
| 1 habitación | muestra insuficiente | 3 | |
| 2 habitaciones | muestra insuficiente | 4 | |
| 3 habitaciones | muestra insuficiente | 1 | |
Comparativa con sectores vecinos
| Sector | Mediana US$ | Diferencia | Muestra |
|---|---|---|---|
| Zona Universitaria | US$ 1.097 | 0% | 8 |
| La Esperilla | US$ 1.450 | +32% | 16 |
| Gazcue | US$ 1.200 | +9% | 9 |
Universidades cerca de Zona Universitaria
UASD. Si buscas por cercanía a una universidad, mira también los sectores vecinos de abajo.
Cómo es Zona Universitaria
Zona Universitaria es un sector conformado principalmente por edificios de apartamentos y estudios, rodeando el campus principal de la UASD. El ambiente durante el día es bastante activo debido al movimiento universitario, mientras que en la noche suele ser más tranquilo. La proximidad a instituciones educativas le da un carácter estudiantil y académico. Las edificaciones varían en antigüedad y tamaño, aunque predominan los apartamentos de dimensiones compactas.
Quién vive en Zona Universitaria
En la zona suelen vivir y buscar alojamiento estudiantes universitarios, profesores y empleados de la UASD, así como personas que trabajan en empresas y oficinas cercanas. Algunos residentes son familias que llevan tiempo en el barrio y personas solteras que desean facilidad de acceso al campus. La presencia de jóvenes es notoria y muchos de los inquilinos son de otras provincias.
Cómo moverse desde Zona Universitaria
Zona Universitaria está bien conectada por vías principales como la avenida Alma Mater y la avenida Independencia. Se puede acceder al sector mediante varias rutas de transporte público incluyendo la OMSA, carros públicos y motoconchos. El metro de Santo Domingo también tiene estaciones relativamente cercanas, facilitando el desplazamiento hacia otros sectores como Gazcue, La Julia y La Esperilla. El tráfico puede ser denso en horarios de entrada y salida universitaria.
Para quien alquila en Zona Universitaria
Al buscar apartamento en Zona Universitaria es importante verificar el estado de las instalaciones, la seguridad del edificio y servicios básicos como el agua. Conviene observar la proximidad a supermercados, farmacias y paradas de transporte público. También es relevante considerar el nivel de ruido en los alrededores, especialmente en días de actividad universitaria, y la disponibilidad de parqueo si se tiene vehículo propio.
Dónde buscar apartamentos en Zona Universitaria
No republicamos anuncios. Los portales de los que sale esta muestra son Supercasas, Encuentra24 (8 anuncios), BienesOnline. Busca por "Zona Universitaria" y filtra por apartamentos en alquiler.
Antes de alquilar
- Depósito: la Ley 85-25 (artículo 13) limita el depósito de vivienda a dos meses, aparte del mes corriente. Pide recibo y que conste en el contrato.
- Contrato: por escrito, con la duración, el precio, quién paga mantenimiento y cómo se devuelve el depósito.
- Pesos o dólares: si el anuncio está en US$ pregunta si aceptan pesos al cambio del día. Un contrato en dólares te expone al tipo de cambio.
- Mantenimiento: en torres y residenciales se paga aparte. Pregunta la cuota antes de firmar.
- Parqueo, agua, luz e internet: confirma qué incluye el precio y qué no.
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Enlaces relacionados
Todos los sectores de Distrito Nacional. Filtros: Apartamentos amueblados, Apartamentos de 1 habitación, Apartamentos de 2 habitaciones, Apartamentos de 3 habitaciones.
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Agentes en Zona Universitaria
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona Universitaria?
La mediana es de US$ 1.097 (RD$ 65.000 aprox.) al mes sobre 8 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026. La mitad de los apartamentos se anuncia entre US$ 808 a US$ 1.123 (RD$ 47.900 a 66.500 aprox.).
¿Se puede alquilar en pesos en Zona Universitaria?
3 de los 8 anuncios (38%) se publican en pesos dominicanos y el resto en dólares. Convertimos todo a 59.2348 RD$ por US$ para comparar, así que la cifra en pesos de esta página es aproximada.
¿Hay apartamentos amueblados en Zona Universitaria?
7 de los 8 anuncios (88%) se ofrecen amueblados. La mediana de amueblados en Distrito Nacional es de US$ 1.400 al mes.
¿Qué sector vecino de Zona Universitaria es más barato?
Gazcue, con una mediana de US$ 1.200 (RD$ 71.100 aprox.) sobre 9 anuncios, +9% respecto a Zona Universitaria. El vecino más caro es La Esperilla, US$ 1.450.
¿Es Zona Universitaria caro para Distrito Nacional?
La mediana de Zona Universitaria (US$ 1.097) está -16% respecto a la mediana de Distrito Nacional (US$ 1.300 sobre 298 anuncios). Es un sector en la media del municipio o por debajo.
¿Cada cuánto se actualizan los precios de Zona Universitaria?
Cada día. Recalculamos mediana y percentiles de madrugada sobre la muestra completa y publicamos la fecha en cada página. Esta refleja la pasada del 6 de septiembre de 2026 con 8 anuncios.
¿Cuánto depósito piden en Zona Universitaria?
Lo habitual en República Dominicana son 2 meses: uno de depósito y uno adelantado, sobre una mediana de US$ 1.097 eso son unos US$ 2.194 de entrada. En amueblados y en contratos en dólares puede subir a 3 meses.
Equipo editorial de Apartamentos en RD. Cifras calculadas por código sobre la muestra completa de anuncios el 6 de septiembre de 2026, sin redondeos a mano. Tipo de cambio 59.2348 pesos por dólar (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04).