Cargas comunes

Qué significa

Nombre legal de los gastos de conservación, mantenimiento y administración de las partes comunes de un condominio, que es lo que la cuota de mantenimiento recauda cada mes. La Ley 5038 obliga a cada propietario a contribuir en proporción al valor de su fracción, considerando su extensión y su situación, salvo convención distinta, y esa proporción solo se cambia por acuerdo unánime. Por eso dos apartamentos del mismo tamaño pueden pagar cuotas distintas: manda el porcentaje que el reglamento asignó a cada unidad, no los metros cuadrados. El total a repartir sale del presupuesto anual aprobado en asamblea.