Apartamentos en venta en Punta Cana: precios 2026
Polo turistico del este con el mayor volumen de obra nueva en condominios del pais, comprado sobre todo por extranjeros y por la diaspora como segunda vivienda o inversion en renta corta. Precios en dólares, que es como se anuncia la mayoría de la venta en esta zona.
Respuesta rápida
La mediana de un apartamento en venta en Punta Cana es de US$ 194.900. La mitad de los anuncios va de US$ 149.500 a US$ 290.000. Muestra de 57 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026.
En resumen
- Mediana de venta US$ 194.900 sobre 57 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026.
- La mitad de los anuncios va de US$ 149.500 a US$ 290.000.
- Mínimo y máximo de la muestra: US$ 60.000 y US$ 419.000.
- 2% de los anuncios se publican en pesos, el resto en dólares.
- Lo más ofertado: 1 habitación (47% de los anuncios).
Cómo calculamos estas cifras
Mediana, percentil 25 y percentil 75 de 57 anuncios de apartamentos en venta leídos el 6 de septiembre de 2026 en Encuentra24 (31), BienesOnline (26). Los precios en pesos se convierten a 59.2348 RD$ por US$ (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04). Descartamos duplicados, anuncios sin precio y valores fuera de rango. Metodología completa.
Precio por habitaciones
| Apartamento | Mediana US$ | Muestra |
|---|---|---|
| 1 habitación | US$ 160.000 | 27 |
| 2 habitaciones | US$ 236.950 | 24 |
| 3 habitaciones | muestra insuficiente | 6 |
Cómo es Punta Cana
Punta Cana en la provincia La Altagracia se ha desarrollado principalmente con complejos de apartamentos y condominios de reciente construcción, orientados a quienes buscan una vivienda moderna o una inversión. El entorno combina urbanización turística con acceso a playas, comercios y servicios. Se nota un crecimiento continuo de la infraestructura, con espacios verdes y áreas comunes administradas de manera privada.
Quién vive en Punta Cana
La mayoría de quienes compran apartamento en Punta Cana son extranjeros, dominicanos residentes en el exterior y personas que buscan una segunda vivienda o una opción para alquiler vacacional. Aunque hay residentes permanentes, el perfil habitual es de quienes pasan temporadas cortas o buscan invertir para obtener ingresos por renta en la zona turística.
Cómo moverse desde Punta Cana
La movilidad en Punta Cana depende principalmente de avenidas principales y carreteras que conectan con el aeropuerto y otras zonas turísticas. El transporte público es limitado, por lo que muchos residentes y visitantes utilizan vehículos privados, taxis o servicios de transporte contratados. El tráfico puede ser fluido fuera de temporadas altas, pero se incrementa durante las vacaciones.
Para quien alquila en Punta Cana
Quienes compran para alquilar deben fijarse en la cercanía a playas, centros comerciales y lugares de interés turístico. Es importante evaluar la administración del condominio y la flexibilidad para alquileres de corta duración, además de investigar la regulación local en cuanto a renta vacacional. La seguridad y los servicios de mantenimiento también son aspectos a considerar antes de decidirse por una unidad.
Enlaces relacionados
Alquiler en la misma zona: Punta Cana. Otras ciudades en venta: Santo Domingo, Santiago, Bávaro.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Punta Cana?
La mediana es de US$ 194.900 sobre 57 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026. La mitad de los apartamentos se anuncia entre US$ 149.500 y US$ 290.000.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en Punta Cana?
La mediana de 2 habitaciones es de US$ 236.950 sobre 24 anuncios, frente a US$ 194.900 de mediana general en Punta Cana.
¿Los precios de venta en Punta Cana van en pesos o en dólares?
56 de los 57 anuncios (98%) se publican en dólares. Los que van en pesos los convertimos a 59.2348 RD$ por US$ para comparar.
¿Puede comprar un extranjero en Punta Cana?
Sí. En República Dominicana un extranjero puede comprar con los mismos derechos que un dominicano, sin residencia. Necesita pasaporte, un abogado que revise el título en el Registro Inmobiliario y pagar el impuesto de transferencia del 3% sobre el valor tasado.
¿Qué gastos hay al comprar en Punta Cana?
Impuesto de transferencia del 3% sobre el valor tasado por la DGII, honorarios de abogado de 1% a 1,5% y, si el apartamento supera el umbral del IPI, un impuesto anual del 1% sobre el exceso. Sobre una mediana de US$ 194.900 el 3% son US$ 5.847.
¿Cada cuánto se actualizan estos precios?
Cada día. Recalculamos la mediana y los percentiles de madrugada sobre la muestra completa y publicamos la fecha en cada página. Esta refleja la pasada del 6 de septiembre de 2026 con 57 anuncios.
Equipo editorial de Apartamentos en RD. Cifras calculadas por código sobre la muestra completa de anuncios el 6 de septiembre de 2026, sin redondeos a mano. Tipo de cambio 59.2348 pesos por dólar (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04).