Apartamentos en venta en Santo Domingo: precios 2026
El Gran Santo Domingo agrupa el Distrito Nacional y los municipios Este, Norte y Oeste. Concentra la mayor oferta de apartamentos en venta del pais, desde torres del poligono central hasta residenciales de bajo costo en la periferia. Precios en dólares, que es como se anuncia la mayoría de la venta en esta zona.
Respuesta rápida
La mediana de un apartamento en venta en Santo Domingo es de US$ 180.000. La mitad de los anuncios va de US$ 121.550 a US$ 268.000. Muestra de 165 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026.
En resumen
- Mediana de venta US$ 180.000 sobre 165 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026.
- La mitad de los anuncios va de US$ 121.550 a US$ 268.000.
- Mínimo y máximo de la muestra: US$ 55.710 y US$ 1.000.000.
- 13% de los anuncios se publican en pesos, el resto en dólares.
- Lo más ofertado: 3 habitaciones (42% de los anuncios).
Cómo calculamos estas cifras
Mediana, percentil 25 y percentil 75 de 165 anuncios de apartamentos en venta leídos el 6 de septiembre de 2026 en Encuentra24 (99), BienesOnline (58), Supercasas (8). Los precios en pesos se convierten a 59.2348 RD$ por US$ (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04). Descartamos duplicados, anuncios sin precio y valores fuera de rango. Metodología completa.
Precio por habitaciones
| Apartamento | Mediana US$ | Muestra |
|---|---|---|
| 1 habitación | US$ 180.000 | 33 |
| 2 habitaciones | US$ 181.000 | 59 |
| 3 habitaciones | US$ 169.036 | 70 |
| 4 o más habitaciones | muestra insuficiente | 3 |
Cómo es Santo Domingo
Santo Domingo se caracteriza por su variedad de edificaciones, que incluyen desde modernas torres de apartamentos en el polígono central hasta conjuntos residenciales de menor altura en áreas periféricas. El ambiente urbano varía dependiendo de la zona, con mayor actividad comercial y de ocio cerca del centro y ambientes más tranquilos y residenciales en los municipios circundantes.
Quién vive en Santo Domingo
En Santo Domingo residen tanto familias como profesionales y estudiantes. El área central suele atraer a ejecutivos y personas que valoran tener servicios y oficinas cerca, mientras que en las zonas más apartadas suelen vivir familias y personas que buscan precios más ajustados. La diversidad de la población se refleja en la oferta educativa y áreas de recreación.
Cómo moverse desde Santo Domingo
El transporte en Santo Domingo se apoya en una red de avenidas principales y el sistema de metro, especialmente en el Distrito Nacional y algunos sectores aledaños. Además hay rutas de autobuses urbanos como la OMSA, aunque el tráfico puede ser intenso en horas pico. Muchas personas también optan por desplazarse en vehículo propio.
Para quien alquila en Santo Domingo
Al comprar un apartamento en Santo Domingo es importante revisar el acceso a vías principales y la cercanía a transporte público. También conviene observar la seguridad del edificio y del entorno, así como los servicios comunes y el estado de mantenimiento general. Dependiendo del municipio, hay diferencias notables en la oferta de comercios, escuelas y centros de salud.
Enlaces relacionados
Alquiler en la misma zona: Distrito Nacional, Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte, Santo Domingo Oeste. Otras ciudades en venta: Santiago, Punta Cana, Bávaro.
Guías relacionadas: Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Santo Domingo en 2026, Depósito y contrato de alquiler en República Dominicana: lo que dice la ley.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Santo Domingo?
La mediana es de US$ 180.000 sobre 165 anuncios leídos el 6 de septiembre de 2026. La mitad de los apartamentos se anuncia entre US$ 121.550 y US$ 268.000.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en Santo Domingo?
La mediana de 2 habitaciones es de US$ 181.000 sobre 59 anuncios, frente a US$ 180.000 de mediana general en Santo Domingo.
¿Los precios de venta en Santo Domingo van en pesos o en dólares?
144 de los 165 anuncios (87%) se publican en dólares. Los que van en pesos los convertimos a 59.2348 RD$ por US$ para comparar.
¿Puede comprar un extranjero en Santo Domingo?
Sí. En República Dominicana un extranjero puede comprar con los mismos derechos que un dominicano, sin residencia. Necesita pasaporte, un abogado que revise el título en el Registro Inmobiliario y pagar el impuesto de transferencia del 3% sobre el valor tasado.
¿Qué gastos hay al comprar en Santo Domingo?
Impuesto de transferencia del 3% sobre el valor tasado por la DGII, honorarios de abogado de 1% a 1,5% y, si el apartamento supera el umbral del IPI, un impuesto anual del 1% sobre el exceso. Sobre una mediana de US$ 180.000 el 3% son US$ 5.400.
¿Cada cuánto se actualizan estos precios?
Cada día. Recalculamos la mediana y los percentiles de madrugada sobre la muestra completa y publicamos la fecha en cada página. Esta refleja la pasada del 6 de septiembre de 2026 con 165 anuncios.
Equipo editorial de Apartamentos en RD. Cifras calculadas por código sobre la muestra completa de anuncios el 6 de septiembre de 2026, sin redondeos a mano. Tipo de cambio 59.2348 pesos por dólar (Banco Central RD, venta al cierre del 2026-09-04).